臺北市中山區長春路298號14F/15F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,828 萬 93.1 萬/坪 × 159.22 坪
權狀坪數159.22 坪
主建物68.21 坪
公設比45.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 159.22 坪
└ 主建物 68.21 坪
└ 公設等 91.01 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪159.22 坪
土地坐落 長春段二小段 515 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,828 萬
扣車位後房價14,828 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 93.1
長春路中位 66.9
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 39%比中山區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交14,828 萬
+14%
2026 年推估16,845 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,966 萬
貸款（8 成）11,862 萬
每月月付444,413 元
30 年總利息4,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：長春路296號14樓房地價格為7000萬元、長春路298號14樓房地價格為7828萬元。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。