臺北市中山區新生北路三段1號5F/14F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 62.7 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物15.62 坪
公設比29.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 德惠段三小段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 56.7
新生北路三段中位 58.1
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 11%比新生北路三段中位 高 8%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,395 萬
+13%
2026 年推估1,581 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-09-10 8F/14F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 73 萬/坪總 789 萬 2026-07-06 11F/14F 0房0廳0衛 · 8.31 坪 72.2 萬/坪總 600 萬 2026-06-17 7F/14F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 68.9 萬/坪總 630 萬 2026-04-22 5F/14F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 72.1 萬/坪總 780 萬 2026-04-12 11F/14F 1房1廳1衛 · 11.44 坪 71.7 萬/坪總 820 萬 2025-12-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.44 坪 52.5 萬/坪總 600 萬 2025-06-04 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.81 坪 77.2 萬/坪總 835 萬 2025-04-05 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.15 坪 76.5 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。