臺北市中山區雙城街13巷23號14F/14F

2019-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 4,600 萬 66.9 萬/坪 × 68.74 坪

權狀坪數68.74 坪

主建物31.96 坪

公設比28.8%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 68.74 坪

└ 主建物 31.96 坪

└ 公設等 36.78 坪

土地持分 5.51 坪

0 坪68.74 坪

土地坐落 中山段一小段 419 地號

價格拆解

成交總價4,600 萬

扣車位後房價4,600 萬

單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪

本筆成交 66.9

本棟中位 68.2

雙城街中位 67.3

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 2%比雙城街中位低 1%比中山區 2019 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交4,600 萬

+19%

2026 年推估5,474 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）920 萬

貸款（8 成）3,680 萬

每月月付137,868 元

30 年總利息1,283 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層14F/14F

型態辦公商業大樓

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：機房、佔梯

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。