臺北市內湖區港墘路109號2F/7F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.7 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物32.97 坪
公設比4.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 碧湖段三小段 721 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 61.7
港墘路中位 60.2
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比港墘路中位 高 2%比內湖區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,503 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推為室內使用，後陽台小部份增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。