臺北市松山區八德路四段123之1號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 25,000 萬 52.5 萬/坪 × 476.62 坪
權狀坪數476.62 坪
主建物332.51 坪
公設比24.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 476.62 坪
└ 主建物 332.51 坪
└ 公設等 144.11 坪
土地持分 80.89 坪
0 坪476.62 坪
土地坐落 西松段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價25,000 萬
扣車位後房價25,000 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 33%比松山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交25,000 萬
+19%
2026 年推估29,847 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。