臺北市松山區復興北路57號11F/16F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,600 萬 72.7 萬/坪 × 118.23 坪
權狀坪數118.23 坪
主建物91.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 118.23 坪
└ 主建物 91.73 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪118.23 坪
土地坐落 敦化段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,600 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價8,260 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 85
復興北路中位 76.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 14%比復興北路中位 低 5%比松山區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,600 萬
+27%
2026 年推估10,893 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,652 萬
貸款（8 成）6,608 萬
每月月付247,562 元
30 年總利息2,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 13F/16F 0房0廳0衛 · 251.46 坪 90.2 萬/坪總 22,680 萬 2023-12-06 9F/16F 0房0廳0衛 · 71.11 坪 109.7 萬/坪總 7,800 萬 2021-12-01 10F/16F 6房2廳1衛 · 91.02 坪 92.1 萬/坪總 8,380 萬 2020-12-31 8F/16F 0房0廳0衛 · 107.68 坪 110 萬/坪總 11,845 萬 2020-08-18 9F/16F 4房0廳0衛 · 33.3 坪 58 萬/坪總 1,931 萬 2020-02-19 13F/16F 0房0廳0衛 · 18.8 坪 27.6 萬/坪總 519 萬 2020-02-13 13F/16F 0房0廳0衛 · 18.8 坪 27.6 萬/坪總 519 萬 2020-02-05 13F/16F 0房0廳0衛 · 18.8 坪 27.6 萬/坪總 519 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。