臺北市文山區新光路一段118巷1號4F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 37.9 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物24.08 坪
公設比7.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 10 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 政大段三小段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 43.8
新光路一段中位 52.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 13%比新光路一段中位 低 27%比文山區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,349 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。