臺北市內湖區南京東路六段451巷57號9F/14F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,290 萬 48.2 萬/坪 × 47.5 坪
權狀坪數47.5 坪
主建物23.12 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.5 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.5 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,290 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 60.9
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 21%比南京東路六段中位 低 21%比內湖區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 82.3 萬/坪總 2,108 萬 2026-03-13 3F/14F 0房0廳0衛 · 13.44 坪 74.4 萬/坪總 1,000 萬 2026-03-06 2F/14F 1房0廳1衛 · 13.44 坪 80.3 萬/坪總 1,080 萬 2026-01-17 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 78.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-12-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 25.73 坪 82.8 萬/坪總 2,130 萬 2025-12-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 34.61 坪 67.9 萬/坪總 2,350 萬 2025-12-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.34 坪 86.7 萬/坪總 2,196 萬 2025-10-21 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 78.6 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。