臺北市中山區長春路67號11F/12F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 51.9 萬/坪 × 9.05 坪
權狀坪數9.05 坪
主建物6.88 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 9.05 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪9.05 坪
土地坐落 吉林段四小段 884 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 53.3
長春路中位 66.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比長春路中位 低 22%比中山區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+22%
2026 年推估575 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。所有權人為2人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.78 坪 62.6 萬/坪總 550 萬 2025-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 69.4 萬/坪總 900 萬 2025-08-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 58 萬/坪總 922 萬 2024-06-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.42 坪 93.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-01 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 56.4 萬/坪總 495 萬 2023-02-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 52.3 萬/坪總 678 萬 2022-07-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 50.1 萬/坪總 450 萬 2022-04-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 55 萬/坪總 1,760 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。