臺北市士林區承德路四段152號6F/12F
2015-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,200 萬 56.9 萬/坪 × 179.33 坪
權狀坪數179.33 坪
主建物95.63 坪
公設比43.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 179.33 坪
└ 主建物 95.63 坪
└ 公設等 83.7 坪
土地持分 24.92 坪
0 坪179.33 坪
土地坐落 百齡段五小段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,200 萬
扣車位後房價10,200 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 66.5
承德路四段中位 57.5
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 14%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。