臺北市信義區吳興街284巷24弄70號5F/5F
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 86.7 萬/坪 × 19.21 坪
權狀坪數19.21 坪
主建物16.48 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.21 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪19.21 坪
土地坐落 三興段二小段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 86.7
吳興街中位 60.8
信義區 2022 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 43%比信義區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+8%
2026 年推估1,793 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
吳興街583巷20弄18號 69.1 萬/坪 吳興街320巷10之1號 68.9 萬/坪 吳興街156巷11號 138.3 萬/坪 吳興街284巷18弄3號 63.7 萬/坪 吳興街284巷20弄57號 68.7 萬/坪 吳興街284巷22弄67號 74.6 萬/坪 吳興街5號 141.6 萬/坪 吳興街156巷61號 69.3 萬/坪 吳興街583巷15弄15號 29.9 萬/坪 吳興街432巷150號 41.2 萬/坪 吳興街284巷25號 58.5 萬/坪 吳興街600巷76弄12號 34.4 萬/坪 吳興街600巷98弄9號 41.9 萬/坪 吳興街284巷24弄26號 52.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。