臺北市內湖區文湖街60巷34號4F/5F
2019-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,470 萬 30.5 萬/坪 × 113.66 坪
權狀坪數113.66 坪
主建物98.83 坪
公設比4.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.66 坪
└ 主建物 98.83 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 50.24 坪
0 坪113.66 坪
土地坐落 西湖段一小段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 36.8
文湖街中位 59.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 17%比文湖街中位 低 49%比內湖區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,470 萬
+22%
2026 年推估4,228 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。