臺北市大安區臥龍街254號5F/5F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 43.7 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物26.59 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 26.59 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 辛亥段四小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
臥龍街中位 73.1
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比臥龍街中位 低 40%比大安區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,948 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。