臺北市中山區渭水路44號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 77.1 萬/坪 × 46.31 坪
權狀坪數46.31 坪
主建物37.85 坪
公設比11.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 46.31 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪46.31 坪
土地坐落 長安段四小段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 77.1
渭水路中位 64.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比渭水路中位 高 20%比中山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,568 萬
+15%
2026 年推估4,117 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。