臺北市中山區松江路204巷26號4F/6F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 78.1 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物13.47 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 吉林段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 97.5
松江路中位 79.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 20%比松江路中位 低 1%比中山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,530 萬
+16%
2026 年推估2,929 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。