臺北市中山區大直街124巷16號5F/5F

2018-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,430 萬 64.1 萬/坪 × 22.33 坪

權狀坪數22.33 坪

主建物16.57 坪

公設比11.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 22.33 坪

└ 主建物 16.57 坪

└ 公設等 5.76 坪

土地持分 5.49 坪

0 坪22.33 坪

土地坐落 北安段一小段 110-2 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪

本筆成交 64.1

本棟中位 72.9

大直街中位 71.4

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 12%比大直街中位低 10%比中山區 2018 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,430 萬

+22%

2026 年推估1,745 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）286 萬

貸款（8 成）1,144 萬

每月月付42,859 元

30 年總利息399 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-02-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.33 坪 72.9 萬/坪總 1,628 萬 2014-09-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 22.33 坪 68.1 萬/坪總 1,520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大直街84巷1號 138.9 萬/坪大直街57巷24號 73.1 萬/坪大直街84巷3號 121.8 萬/坪大直街124巷18號 82.6 萬/坪大直街39巷3號 69.8 萬/坪大直街127巷11號 73.5 萬/坪大直街67巷5號 72.4 萬/坪大直街21巷15號 68.3 萬/坪大直街52巷18號 82.8 萬/坪大直街108號 61 萬/坪大直街112號 49.3 萬/坪大直街57巷20號 72.2 萬/坪大直街81號 102.8 萬/坪大直街57巷9之1號 71.6 萬/坪

看臺北市中山區大直街124巷16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。