臺北市松山區南京東路五段271號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 16,160 萬 171.3 萬/坪 × 94.33 坪
權狀坪數94.33 坪
主建物94.33 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 94.33 坪
└ 主建物 94.33 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪94.33 坪
土地坐落 寶清段四小段 465 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 171.3 萬/坪
本筆成交 171.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比南京東路五段中位 高 129%比松山區 2020 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,160 萬
+20%
2026 年推估19,334 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,232 萬
貸款（8 成）12,928 萬
每月月付484,335 元
30 年總利息4,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。