臺北市文山區興隆路二段96巷18之1號10F/13F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 52.8 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物21.56 坪
公設比47.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 興安段二小段 558 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 63.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比興隆路二段中位 高 1%比文山區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。