臺北市士林區中山北路七段219巷6號3F/7F
2017-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,300 萬 49.5 萬/坪 × 88.34 坪
權狀坪數88.34 坪
主建物56.41 坪
公設比15.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 88.34 坪
└ 主建物 56.41 坪
└ 公設等 31.93 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪88.34 坪
土地坐落 天母段四小段 37 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 79.2
中山北路七段中位 59.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 37%比中山北路七段中位 低 17%比士林區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。