臺北市南港區研究院路三段86巷23號1F/4F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 45.5 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物22.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 中南段五小段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
研究院路三段中位 37
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比研究院路三段中位 高 23%比南港區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+16%
2026 年推估1,405 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:平台其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。