臺北市北投區宜山路18號
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 33.7 萬/坪 × 69.84 坪
權狀坪數69.84 坪
主建物44.55 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.84 坪
└ 主建物 44.55 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 28.36 坪
0 坪69.84 坪
土地坐落 新民段三小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
宜山路中位 49.8
北投區 2013 年中位 48.3
比宜山路中位 低 32%比北投區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。