臺北市士林區忠誠路一段171巷2號7F/10F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 63.7 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物33.25 坪
公設比3.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 70.5
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 10%比忠誠路一段中位 低 16%比士林區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,330 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。