臺北市北投區奇岩路235號2F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,533 萬 48.1 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物28.84 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 43.76 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 崇仰段二小段 553 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,533 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,343 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 59.3
奇岩路中位 36.3
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 19%比奇岩路中位 高 33%比北投區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,533 萬
+22%
2026 年推估3,081 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,874 萬
每月月付70,223 元
30 年總利息654 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。