臺北市士林區社中街33巷20號
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 86.2 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物40.63 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 40.63 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 永新段三小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 86.2
社中街中位 44.5
士林區 2021 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比社中街中位 高 94%比士林區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+9%
2026 年推估3,827 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。