臺北市內湖區康寧路三段75巷24弄35號
2019-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,388 萬 35.6 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物87.07 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 87.07 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 東湖段二小段 32-10 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 55.5
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 36%比康寧路三段中位 低 34%比內湖區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,388 萬
+19%
2026 年推估4,044 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-07-16 6F/8F 3房2廳2衛 · 57.89 坪 55.3 萬/坪總 3,200 萬 2023-06-30 5F/8F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 55.5 萬/坪總 3,200 萬 2021-04-30 5F/8F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 61.6 萬/坪總 3,125 萬 2018-01-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 48.7 萬/坪總 2,350 萬 2013-07-15 4房2廳4衛 · 68.85 坪 45.6 萬/坪總 3,136 萬 2013-03-21 5F/8F 4房2廳2衛 · 57.64 坪 44.4 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。