臺北市內湖區民權東路六段296巷48號9F/10F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,522 萬 55.9 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物38.72 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 42.11 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 東湖段六小段 210 地號
價格拆解
成交總價4,522 萬
扣車位後房價4,522 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 61.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 10%比民權東路六段中位 低 13%比內湖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,522 萬
+20%
2026 年推估5,447 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,618 萬
每月月付135,530 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-19 10F/10F 4房2廳2衛 · 78.19 坪 86.3 萬/坪總 5,800 萬 2022-04-21 3F/10F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 75.7 萬/坪總 4,900 萬 2019-06-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 71.11 坪 56.3 萬/坪總 4,000 萬 2019-01-12 6F/10F 4房2廳2衛 · 79.51 坪 61.9 萬/坪總 4,300 萬 2015-08-07 3F/10F 4房2廳2衛 · 71.11 坪 59.1 萬/坪總 4,200 萬 2013-01-28 5F/10F 4房2廳2衛 · 71.11 坪 61.6 萬/坪總 4,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。