臺北市中山區錦州街157巷15號4F/5F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 49.9 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物31.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 吉林段三小段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 78.6
錦州街中位 56.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 37%比錦州街中位 低 12%比中山區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+15%
2026 年推估2,169 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。