臺北市士林區承德路四段242號7F/10F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 21.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物33.01 坪
公設比5.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 百齡段一小段 17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
承德路四段中位 57.3
士林區 2015 年中位 56.3
比承德路四段中位 低 62%比士林區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。