臺北市內湖區康樂街219號6F/11F
2013-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 33.9 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物30.43 坪
公設比25.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 東湖段四小段 3-4 地號
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 46.5
康樂街中位 48.3
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 27%比康樂街中位 低 30%比內湖區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。