臺北市松山區光復北路180號9F/15F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,725 萬 77.5 萬/坪 × 60.96 坪
權狀坪數60.96 坪
主建物33.77 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.96 坪
└ 主建物 33.77 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 13 坪
0 坪60.96 坪
土地坐落 美仁段一小段 2-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 77.9
光復北路中位 80
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 低 1%比光復北路中位 低 3%比松山區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,725 萬
+6%
2026 年推估5,020 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）945 萬
貸款（8 成）3,780 萬
每月月付141,614 元
30 年總利息1,318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。