臺北市內湖區康樂街20巷6弄5號4F/5F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 36.8 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物29.99 坪
公設比8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 東湖段一小段 24-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 55.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 34%比康樂街中位 低 23%比內湖區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+19%
2026 年推估1,582 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。