臺北市中山區建國北路二段123號4F/12F

2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,340 萬 27.8 萬/坪 × 48.16 坪

權狀坪數48.16 坪

主建物39.91 坪

公設比6.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 48.16 坪

└ 主建物 39.91 坪

└ 公設等 8.25 坪

土地持分 6.96 坪

0 坪48.16 坪

土地坐落 榮星段五小段 350 地號

成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪

本筆成交 27.8

本棟中位 73.6

建國北路二段中位 75.6

中山區 2014 年中位 65.1

比本棟中位低 62%比建國北路二段中位低 63%比中山區 2014 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）268 萬

貸款（8 成）1,072 萬

每月月付40,161 元

30 年總利息374 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。