臺北市內湖區成功路二段317巷1號3F/14F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,707 萬 57 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物57.35 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 57.35 坪
└ 公設等 58.47 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 石潭段三小段 643 地號
價格拆解
成交總價5,707 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,407 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 66.4
成功路二段中位 59.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 14%比成功路二段中位 低 4%比內湖區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,707 萬
+19%
2026 年推估6,812 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,081 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,054 元
30 年總利息1,508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-13 8F/14F 4房2廳3衛 · 114.87 坪 60.1 萬/坪總 6,900 萬 2020-11-20 7F/14F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 50.1 萬/坪總 5,800 萬 2020-04-08 2F/14F 4房2廳3衛 · 115.72 坪 58 萬/坪總 5,856 萬 2017-11-28 4F/14F 4房2廳3衛 · 126.31 坪 59.2 萬/坪總 6,128 萬 2017-04-15 6F/14F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 58.2 萬/坪總 5,900 萬 2017-04-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 60.1 萬/坪總 6,080 萬 2013-02-23 5F/14F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 66.4 萬/坪總 6,670 萬 2012-10-13 10F/14F 4房2廳3衛 · 115.82 坪 73.8 萬/坪總 7,563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。