臺北市松山區東興路26號14F/16F
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 52.4 萬/坪 × 120.3 坪
權狀坪數120.3 坪
主建物103.95 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 120.3 坪
└ 主建物 103.95 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪120.3 坪
土地坐落 西松段三小段 44 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
東興路中位 74.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比東興路中位 低 30%比松山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,300 萬
+23%
2026 年推估7,730 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。