臺北市松山區五常街370號4F/5F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 50.1 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物23.19 坪
公設比6.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪27.28 坪
土地坐落 敦化段四小段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 50.1
五常街中位 56.8
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 12%比松山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+8%
2026 年推估1,481 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。