臺北市內湖區文德路220巷41號2F/7F

2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,358 萬 51.7 萬/坪 × 45.64 坪

權狀坪數45.64 坪

主建物21.72 坪

公設比41.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45.64 坪

└ 主建物 21.72 坪

└ 公設等 23.92 坪

土地持分 8.91 坪

0 坪45.64 坪

土地坐落 文德段二小段 46 地號

價格拆解

成交總價2,358 萬

扣車位後房價2,358 萬

單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪

本筆成交 51.7

本棟中位 60.8

文德路中位 64.3

內湖區 2019 年中位 59.1

比本棟中位低 15%比文德路中位低 20%比內湖區 2019 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,358 萬

+20%

2026 年推估2,834 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）472 萬

貸款（8 成）1,886 萬

每月月付70,672 元

30 年總利息658 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-10-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 60.8 萬/坪總 2,700 萬 2016-12-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 54.7 萬/坪總 2,450 萬 2014-06-28 4F/7F 4房2廳2衛 · 44.8 坪 52.9 萬/坪總 2,368 萬 2013-10-31 5F/7F 2房1廳1衛 · 40.06 坪 45.4 萬/坪總 1,820 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文德路60號 46.1 萬/坪文德路100號 72.4 萬/坪文德路208巷40號 67.1 萬/坪文德路273號 64.3 萬/坪文德路210巷30弄6號 62 萬/坪文德路165號 98.5 萬/坪文德路66巷13弄2號 48.5 萬/坪文德路22巷74弄16號 63 萬/坪文德路66巷36弄5號 50.4 萬/坪文德路210巷30弄81號 83.8 萬/坪文德路210巷6弄28號 60 萬/坪文德路90巷26號 60 萬/坪文德路90巷45號 64.3 萬/坪文德路66巷40弄16號 49.4 萬/坪

看臺北市內湖區文德路220巷41號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。