臺北市信義區崇德街161之6號3F/5F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 66.3 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物16.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 犂和段二小段 301 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 72.5
崇德街中位 67.6
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 9%比崇德街中位 低 2%比信義區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（6 筆）
2020-07-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 72.5 萬/坪總 2,135 萬 2019-09-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 77.3 萬/坪總 3,200 萬 2017-09-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 64.3 萬/坪總 2,256 萬 2016-11-29 1F/5F 2房2廳1衛 · 41.4 坪 87 萬/坪總 3,015 萬 2016-10-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 70.8 萬/坪總 2,469 萬 2016-09-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 73 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。