臺北市中山區松江路363號10F/12F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,399 萬 53.9 萬/坪 × 137.29 坪
權狀坪數137.29 坪
主建物93.93 坪
公設比26.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 137.29 坪
└ 主建物 93.93 坪
└ 公設等 43.36 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪137.29 坪
土地坐落 榮星段七小段 4-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,399 萬
扣車位後房價7,399 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 53.9
松江路中位 79.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 32%比中山區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,919 萬
每月月付221,757 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。