臺北市內湖區新湖二路335號3F/6F
2018-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 18,335 萬 40 萬/坪 × 458.2 坪
權狀坪數458.2 坪
主建物242.53 坪
公設比47.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 458.2 坪
└ 主建物 242.53 坪
└ 公設等 215.67 坪
土地持分 112.53 坪
0 坪458.2 坪
土地坐落 舊宗段 6-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
新湖二路中位 58.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比新湖二路中位 低 32%比內湖區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交18,335 萬
+24%
2026 年推估22,792 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,667 萬
貸款（8 成）14,668 萬
每月月付549,522 元
30 年總利息5,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳2衛
樓層3F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。