臺北市南港區南港路二段86巷10弄7號3F/5F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 51.2 萬/坪 × 25.38 坪
權狀坪數25.38 坪
主建物20.24 坪
公設比3.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.38 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪25.38 坪
土地坐落 南港段四小段 120-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 52
南港路二段中位 63.8
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 低 2%比南港路二段中位 低 20%比南港區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,447 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。