臺北市內湖區大湖山莊街219巷16弄8號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 35 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物37.5 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 大湖段二小段 3-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,925 萬
扣車位後房價1,925 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 低 34%比內湖區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,925 萬
+19%
2026 年推估2,284 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。