臺北市中山區林森北路133巷67號4F/5F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 60 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物14.53 坪
公設比21.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 正義段一小段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 61.1
林森北路中位 59
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 2%比林森北路中位 高 2%比中山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,275 萬
+14%
2026 年推估1,458 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。