臺北市內湖區內湖路一段437巷2弄3號2F/5F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 49.1 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 碧湖段四小段 717 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 57.2
內湖路一段中位 58
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 14%比內湖路一段中位 低 15%比內湖區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+25%
2026 年推估1,579 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。