臺北市萬華區東園街109號
2018-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,960 萬 62 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物21.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 萬大段一小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
東園街中位 51.8
萬華區 2018 年中位 55.1
比東園街中位 高 20%比萬華區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,960 萬
+22%
2026 年推估2,386 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。