臺北市南港區經貿二路255巷9號1F/13F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,604 萬 68.3 萬/坪 × 52.74 坪
權狀坪數52.74 坪
主建物21.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.74 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪52.74 坪
土地坐落 經貿段 32-6 地號
價格拆解
成交總價3,604 萬
扣車位後房價3,604 萬
單價 68.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 68.3
經貿二路中位 74
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比經貿二路中位 低 8%比南港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,604 萬
+7%
2026 年推估3,873 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,883 萬
每月月付108,016 元
30 年總利息1,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 9F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 78.6 萬/坪總 3,880 萬 2024-05-30 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 109.8 萬/坪總 4,150 萬 2023-08-11 10F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 94.9 萬/坪總 3,580 萬 2021-12-12 12F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 70 萬/坪總 3,458 萬 2020-11-05 9F/13F 2房1廳2衛 · 49.39 坪 64.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-09-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 79.8 萬/坪總 3,050 萬 2019-09-29 10F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 56.5 萬/坪總 2,788 萬 2013-08-27 8F/13F 2房2廳2衛 · 49.39 坪 57.2 萬/坪總 2,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。