臺北市大安區臨江街118巷3弄2號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 62.5 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物39.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 通化段四小段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
臨江街中位 60
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比臨江街中位 高 4%比大安區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+12%
2026 年推估2,956 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。