臺北市信義區吳興街197號6F/7F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,058 萬 75.9 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物34.51 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 三興段二小段 75 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 75.9
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 25%比信義區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,058 萬
+3%
2026 年推估3,153 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。