臺北市大安區師大路119之1號
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 258.9 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物8.6 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 龍泉段二小段 927 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 258.9 萬/坪
本筆成交 258.9
師大路中位 86.4
大安區 2024 年中位 103.4
比師大路中位 高 200%比大安區 2024 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,602 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。