臺北市松山區新東街12巷43號2F/5F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 69.4 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物18.89 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 民生段 47-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 74.6
新東街中位 68
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比新東街中位 高 2%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,488 萬
+20%
2026 年推估1,778 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。