臺北市松山區延壽街356巷4弄2號2F/5F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 73.1 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物29.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 西松段一小段 44-120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.1 萬/坪
本筆成交 73.1
本棟中位 73.1
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 1%比松山區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,456 萬
+9%
2026 年推估2,670 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。